二、用益物權(quán)的特征

　　(一)目的的用益性。用益物權(quán)是他物權(quán)，是對(duì)所有物的利用。從物權(quán)的分類來(lái)看，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，與擔(dān)保物權(quán)相對(duì)應(yīng)，設(shè)立用益物權(quán)的目的就是對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益，即為了追求物的使用價(jià)值而對(duì)他人的物在一定范圍內(nèi)進(jìn)行支配。

　　(二)地位的獨(dú)立性。用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)，是對(duì)所有權(quán)的限制。用益物權(quán)是非所有人對(duì)所有人的物在法律規(guī)定的限度內(nèi)獨(dú)立支配的排他性權(quán)利，是一種獨(dú)立的權(quán)利。用益物權(quán)人在法律規(guī)定或合同約定的某種權(quán)利的具體支配范圍內(nèi)，可以對(duì)抗一切人，包括所有權(quán)人，從而形成對(duì)所有權(quán)的限制。

　　(三)客體的限制性。用益物權(quán)客體的限制性有三個(gè)方面：一是用益物權(quán)的客體必須具有使用價(jià)值，客體的存在形態(tài)或使用形態(tài)發(fā)生變化，會(huì)對(duì)用益物權(quán)人的利益產(chǎn)生直接影響，甚至喪失;二是用益物權(quán)的客體以不動(dòng)產(chǎn)作為主導(dǎo)，在法制史上，用益物權(quán)的范圍一般較為廣泛，可以擴(kuò)及一切法律上的物;三是用益物權(quán)的享有和行使必須以對(duì)客體的實(shí)際占有為前提，否則使用和收益無(wú)從談起。