指物權(quán)的變動(dòng)須以法定的公示方式進(jìn)行才能發(fā)生相應(yīng)法律效果的原則，物權(quán)具有絕對(duì)排他的效力，其變動(dòng)須有足由外部可以辨認(rèn)的表征，才可透明其法律關(guān)系，減少交易成本，避免第三人遭受損害，保護(hù)交易安全。

　　(二)公信原則

　　指物權(quán)變動(dòng)依法定方式公示的，即具有使一般人信賴其正確的效力，即使公示的物權(quán)狀態(tài)與其真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不符，對(duì)于信賴公示所表征的物權(quán)而為物權(quán)交易的人，法律仍承認(rèn)其余其真實(shí)物權(quán)狀態(tài)相同的法律效果。

　　三、物權(quán)變動(dòng)的原因

　　(一)物權(quán)法律行為，即物權(quán)行為，包括雙方物權(quán)行為和單方物權(quán)行為，雙方物權(quán)行為又稱為物權(quán)契約和物權(quán)合同;

　　(二)物權(quán)行為以外的法律事實(shí)，包括生產(chǎn)、收益、繼承、時(shí)效、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物、先占、添附、國家強(qiáng)制、標(biāo)的物滅失、混同等等。

　　四、物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)

　　(一)物權(quán)的設(shè)立

　　物權(quán)的設(shè)立，也就是物權(quán)的發(fā)生，即民事主體取得了物權(quán)，一旦取得物權(quán)，那么該民事主體就進(jìn)入了物權(quán)法律關(guān)系，成為了物權(quán)人，其他民事主體屬于義務(wù)人，因而產(chǎn)生了對(duì)特定物的人與人之間的支配關(guān)系。

　　(二)物權(quán)的變更

　　物權(quán)的變更，就是物權(quán)的主體、客體或者內(nèi)容發(fā)生了變更，這是廣義上的物權(quán)變更，其中主體的變更，其實(shí)就是物權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

　　(三)物權(quán)的消滅

　　物權(quán)的消滅，就是物權(quán)的喪失，包括相對(duì)喪失和絕對(duì)喪失兩種情形。相對(duì)喪失是物權(quán)的支配關(guān)系也就是對(duì)特定物的支配效力在民事主體之間發(fā)生的轉(zhuǎn)移，絕對(duì)喪失是作為客體的特定物的滅失，因?yàn)槲锏臏缡?dǎo)致物權(quán)人喪失了支配事實(shí)從而使物權(quán)消滅。