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法律意見書的格式

時間: 郭寧靜2 法律文書

  一、現將本文書的制作要點介紹如下:

  1.首部:

  (1)標題。居中寫明“法律意見書”。

  (2)咨詢單位名稱。

  (3)有關事項。

  2.正文:

  (1)出具法律意見書在政策、法律上的根據。

  (2)具體法律意見和需要明確的有關事宜以及可行性分析。

  (3)針對當事人所咨詢的有關事務進行分析和闡述。

  3.尾部:律師及律師事務所名稱及提出意見的時間。

  二、格式:

  法律意見書

  咨詢(或委托)單位名稱:

  咨詢(或委托)事項:

  出具法律意見書的依據:

  律師對該事項的情況分析:

  律師對該事項的處理意見:

  律師對相關事項的附帶意見:

  律師

  法律意見書

  致:中國建設銀行××市分行××支行

  作為中國建設銀行××市分行××支行的委托指定的個人住房貸款業(yè)務法律事務承辦機構,××市××律師事務所指派律師王××、仇××對貸款申請人a先生提供的借款中請資料進行了審查,依據國家和××市的有關法律、法規(guī),出具本法律意見書。

  一、借款申請人a先生,購買××花園××號房屋,房屋面積××平方來,總價款為人民幣××萬元,購房合同編號為××,并選擇了“開發(fā)商保證”擔保方式向中國建設銀行××市分行申請個人住房貸款,同時提供了相關的貸款資信文件,具體內容詳見附件。

  二、出具本法律意見書的主要依據:

  (一)《中華人民共和國合同法》

  (二)《中華人民共和國擔保法》

  (三)《借款合同爭例》

  (四)《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》

  (五)《中國建設銀行北京市分行住房擔保細則》

  (六)《北京市房地產抵押管理辦法》

  (七)《北京市商品房銷售價格管理暫行辦法》

  (八)《律師事務所、公證處承辦個人住房貸款業(yè)務中有關法律事務的規(guī)范意見》

  (九)中國建設銀行北京市分行與北京市公證處簽訂的《委托協議》

  (十)中國建設銀行北京市分行與房地發(fā)展商簽訂的《住房貸款合作協議》

  (十一)國家和北京市其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章

  三、根據本法律意見書第一條所述資信文件(包括復印件)和第二條所述有關法律、法規(guī)、規(guī)章和協議的規(guī)定,并根據我們與a先生的談話,確認如下事實:

  (一)借款申請人a(19××年××月××日出生,身份證號為××××××××,××學歷),現住××市××區(qū)××路×號,具有××市城鎮(zhèn)正式常住戶。

  (二)借款中請人a先生具備必要的還款能力。借款申請人a先生自19××年××月起在××公司工作,任經理職務。其19××年稅后月平均收入為××元人民幣;××年××月至××月稅后月平均收入為××人民幣。借款申請人現持有××公司××的股份。該公司于19××年注冊成立,注冊資金××萬元人民幣。

  (三)借款申請人意思表示真實。

  1.借款申請人填寫了《個人住房貸款申請表》;申請20年××萬元個人住房貸款,約占購房價款的70%,其余30%的購房款××萬元已支付給發(fā)展商××房地產開發(fā)有限公司。

  2.借款中請人自愿選擇“開發(fā)商保證”的擔保方式申請貸款,并愿以其所購買的××花園××號房屋作為抵押物,于××年××月××日在我們面前分別簽署了《承諾書》、預售房屋登記《授權委托書》、辦理抵押登記《授權委托書》,借款中請人所填《個人住房借款申請表》中的擔保人××房地產開發(fā)有限公司之印鑒屬實。

  3.抵押物的保險符合《中國建設銀行北京分行個人住房擔保細則》的規(guī)定。

  基于以上事實,我們認為借款中請人a先生提供的資料真實、齊備,基本符合中國建設銀行××市分行個人住房貸款條件,且初步申貸手續(xù)已履行完畢,具備簽訂個人住房貸款借款合同的資格。

  本法律意見書僅用于借款中請人a先生向貴行申請個人住房抵押貸款并由貴行辦理申請抵押貸款事宜。

  本法律意見書正文共三頁,其后之附件均為本法律意見書不可分割之組成部分。相關法律文件的復印件與原件無異。

  王××律師

  ××年××月××日

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