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擔(dān)保法2015最新司法解釋(3)

時(shí)間: 楚欣2 資訊

  三、關(guān)于抵押部分的解釋

  第四十七條:以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當(dāng)事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認(rèn)定抵押有效。

  第四十八條:以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無(wú)效。

  第四十九條:以尚未辦理權(quán)屬證書(shū)的財(cái)產(chǎn)抵押的,在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書(shū)或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的,可以認(rèn)定抵押有效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的,不得對(duì)抗第三人。

  第五十條:以擔(dān)保法第三十四條第一款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押的,抵押財(cái)產(chǎn)的范圍應(yīng)當(dāng)以登記的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)予以確定。

  第五十一條:抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價(jià)值的,超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>

  第五十二條:當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的,土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)效。

  第五十三條:學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的,人民法院可以認(rèn)定抵押有效。

  第五十四條:按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無(wú)效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。

  第五十五條:已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權(quán)的效力。

  第五十六條:抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明,根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無(wú)法推定的,抵押不成立。法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后,抵押人違背誠(chéng)實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的,抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第五十七條:當(dāng)事人在抵押合同中約定,債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。債務(wù)履行期屆滿(mǎn)后抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價(jià)取得抵押物。但是,損害順序在后的擔(dān)保物權(quán)人和其他債權(quán)人利益的,人民法院可以適用合同法第七十四條、第七十五條的有關(guān)規(guī)定。

  第五十八條:當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門(mén)辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門(mén)的原因致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記的,抵押物第一次登記的日期,視為抵押登記的日期,并依此確定抵押權(quán)的順序。

  第五十九條:當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí),因登記部門(mén)的原因致使其無(wú)法辦理抵押物登記,抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的,可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是,未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。

  第六十條:以擔(dān)保法第四十二條第(二)項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)抵押的,縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)登記部門(mén)未作規(guī)定,當(dāng)事人在土地管理部門(mén)或者房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押物登記手續(xù),人民法院可以確認(rèn)其登記的效力。

  第六十一條:抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

  第六十二條:抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的,抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。

  第六十三條:抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是,抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí),抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

  第六十四條:債務(wù)履行期屆滿(mǎn),債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息,按照下列順序清償:(一)收取孳息的費(fèi)用;(二)主債權(quán)的利息;(三)主債權(quán)。

  第六十五條:抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

  第六十六條:抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自已承擔(dān)。

  第六十七條:抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的,抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人,因此給抵押權(quán)人造成損失的,由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六十八條:抵押物依法被繼承或者贈(zèng)與的,抵押權(quán)不受影響。

  第六十九條:債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)人的,在清償債務(wù)時(shí),債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通,將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人,因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該抵押行為。

  第七十條:抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人請(qǐng)求抵押人恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕時(shí),抵押權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù),也可以請(qǐng)求提前行使抵押權(quán)。

  第七十一條:主債權(quán)未受全部清償?shù)模盅簷?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。

  第七十二條:主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)鱾鶛?quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。    主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的,抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  第七十三條:抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款低于抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)按照抵押物實(shí)現(xiàn)的價(jià)值進(jìn)行清償。不足清償?shù)氖S嗖糠郑蓚鶆?wù)人清償。

  第七十四條:抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款,當(dāng)事人沒(méi)有約定的,按下列順序清償:(一)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;(二)主債權(quán)的利息;(三)主債權(quán)。

  第七十五條:同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。 同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

  第七十六條:同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,當(dāng)事人未辦理抵押物登記,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。

  第七十七條:同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí),該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。

  第七十八條:同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。順序在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存,留待清償順序在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。

  第七十九條:同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí),抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí),留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

  第八十條:在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。

  第八十一條:最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍,不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。

  第八十二條:當(dāng)事人對(duì)最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進(jìn)行變更,以其變更對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)人的,人民法院不予支持。

  第八十三條:最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán),在特定后,債權(quán)已屆清償期的,最高額抵押權(quán)人可以根據(jù)普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)。    抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí),如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的,以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。

  四、關(guān)于質(zhì)押部分的解釋

  (一)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

  第八十四條:出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的,不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后,因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的,由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第八十五條:債務(wù)人或者第三人將其金錢(qián)以特戶(hù)、封金、保證金等形式特定化后,移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以以該金錢(qián)優(yōu)先受償。

  第八十六條:債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的,因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的,出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第八十七條:出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的,質(zhì)押合同不生效;質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后,以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人的,人民法院不予支持。因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對(duì)質(zhì)物的占有,質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。

  第八十八條:出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的,質(zhì)押合同自書(shū)面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后,仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的,該行為無(wú)效。

  第八十九條:質(zhì)押合同中對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明,或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的,以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。

  第九十條:質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,質(zhì)權(quán)人在質(zhì)物移交時(shí)明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外。

  第九十一條:動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是,從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的,質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。

  第九十二條:按照擔(dān)保法第六十九條的規(guī)定將質(zhì)物提存的,質(zhì)物提存費(fèi)用由質(zhì)權(quán)人負(fù)擔(dān);出質(zhì)人提前清償債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)扣除未到期部分的利息。

  第九十三條:質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,擅自使用、出租、處分質(zhì)物,因此給出質(zhì)人造成損失的,由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第九十四條:質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,為擔(dān)保自己的債務(wù),經(jīng)出質(zhì)人同意,以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi),超過(guò)的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ^D(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,為擔(dān)保自己的債務(wù),在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無(wú)效。質(zhì)權(quán)人對(duì)因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第九十五條:債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模|(zhì)權(quán)人可以繼續(xù)留置質(zhì)物,并以質(zhì)物的全部行使權(quán)利。出質(zhì)人清償所擔(dān)保的債權(quán)后,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。債務(wù)履行期屆滿(mǎn),出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使權(quán)利,而質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利致使質(zhì)物價(jià)格下跌的,由此造成的損失,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第九十六條:本解釋第五十七條、第六十二條、第六十四條、第七十一條、第七十二條、第七十三條、第七十四條、第八十條之規(guī)定,適用于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。

  (二)權(quán)利質(zhì)押

  第九十七條:以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)出質(zhì)的,按照擔(dān)保法第七十五條第(四)項(xiàng)的規(guī)定處理。

  第九十八條:以匯票、支票、本票出質(zhì),出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒(méi)有背書(shū)記載“質(zhì)押”字樣,以票據(jù)出質(zhì)對(duì)抗善意第三人的,人民法院不予支持。

  第九十九條:以公司債券出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒(méi)有背書(shū)記載“質(zhì)押”字樣,以債券出質(zhì)對(duì)抗公司和第三人的,人民法院不予支持。

  第一百條:以存款單出質(zhì)的,簽發(fā)銀行核押后又受理掛失并造成存款流失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

  第一百零一條:以票據(jù)、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)人再轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押的無(wú)效。

  第一百零二條:以載明兌現(xiàn)或者提貨日期的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的,其兌現(xiàn)或者提貨日期后于債務(wù)履行期的,質(zhì)權(quán)人只能在兌現(xiàn)或者提貨日期屆滿(mǎn)時(shí)兌現(xiàn)款項(xiàng)或者提取貨物。

  第一百零三條:以股份有限公司的股份出質(zhì)的,適用《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。以上市公司的股份出質(zhì)的,質(zhì)押合同自股份出質(zhì)向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效。以非上市公司的股份出質(zhì)的,質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。

  第一百零四條:以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)的效力及于股份、股票的法定孳息。

  第一百零五條:以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán),專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用已出質(zhì)權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。因此給質(zhì)權(quán)人或者第三人造成損失的,由出質(zhì)人承擔(dān)民事責(zé)任。

  第一百零六條:質(zhì)權(quán)人向出質(zhì)人、出質(zhì)債權(quán)的債務(wù)人行使質(zhì)權(quán)時(shí),出質(zhì)人、出質(zhì)債權(quán)的債務(wù)人拒絕的,質(zhì)權(quán)人可以起訴出質(zhì)人和出質(zhì)債權(quán)的債務(wù)人,也可以單獨(dú)起訴出質(zhì)債權(quán)的債務(wù)人。

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