【例題】在下列選項(xiàng)中，不具有法人資格的是：

A.中華總工會(huì) B.某鄉(xiāng)政府

C.某市教育局 D.某大學(xué)法學(xué)院

【分析】法人是享有民事權(quán)利能力和民事行為能力，能以自己的名義享有民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)的團(tuán)體。法人必須同時(shí)具備四個(gè)條件，缺一不可。(一)依法成立。(二)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。(三)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。(四)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。某大學(xué)具有法人資格，某大學(xué)法學(xué)院不具有法人資格，因其不能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

“要領(lǐng)”二：案例分析要分清各方關(guān)系。

在具體的案例中，必然會(huì)出現(xiàn)雙方甚至是多方關(guān)系，因?yàn)樯矸莸牟町悾厝粫?huì)承擔(dān)不同的責(zé)任，享有某些權(quán)利。另外，事件的發(fā)生必然有因有果，分析因果關(guān)系也是非常必要的。考生把握好以上幾點(diǎn)，就能夠從容應(yīng)對(duì)案例分析題。案例分析的具體分值為30分，在整個(gè)試卷中分值占到了1/5，其重要性不言而喻。總之，在案例分值中，把握住各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就能夠解除難題，獲得理想的分值。

【案例】

孫某與李某簽訂房屋租賃合同，李某承租后與陳某簽訂了轉(zhuǎn)租合同，孫某表示同意。但是，孫某在與李某簽訂租賃合同之前，已經(jīng)把該房租給了王某并已交付。李某、陳某、王某均要求繼續(xù)租賃該房屋。下列哪一表述是正確的?

A.李某有權(quán)要求王某搬離房屋

B.陳某有權(quán)要求王某搬離房屋

C.李某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任

D.陳某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任

【分析】該題的正確答案為C項(xiàng)。因?yàn)閷O某在與李某簽訂房屋租賃合同之前，已經(jīng)把該房租給了王某并已經(jīng)交付，因此，李某有權(quán)要求解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任。《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。

“要領(lǐng)”三：重點(diǎn)內(nèi)容要深挖。

在民法大綱中，總有一部分重點(diǎn)內(nèi)容需要考生進(jìn)行深挖，深挖的目的是為了能夠?qū)@些內(nèi)容進(jìn)行深入地了解。物權(quán)、債券、民事責(zé)任這三部分內(nèi)容為民法學(xué)大綱中的重點(diǎn)內(nèi)容，考生需要對(duì)這幾部分進(jìn)行深入分析，從單獨(dú)分析到綜合分析，逐步實(shí)現(xiàn)內(nèi)容的橫縱分析無(wú)死角。

比如，大綱中出現(xiàn)的簡(jiǎn)述留置權(quán)的概念及成立條件。

【分析】這道題是兩問(wèn)，一問(wèn)是留置權(quán)的概念，即留置權(quán)是指依照合同的約定占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人，于債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，可以扣留其占有的財(cái)產(chǎn)，并以其擔(dān)保債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。另一問(wèn)是留置權(quán)的成立條件，即

第一，一方按照合同已經(jīng)占有了對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。

第二，對(duì)方?jīng)]有依約給付應(yīng)付的款項(xiàng)。

第三，對(duì)方?jīng)]有履行給付義務(wù)超過(guò)了約定期限。

對(duì)留置權(quán)的考查，也是對(duì)物權(quán)部分內(nèi)容的考查。所以把深挖重點(diǎn)內(nèi)容很關(guān)鍵。